L’îlot déterminé par la rue Groeselenberg, l’avenue des Statuaires, l’avenue Circulaire, l’avenue Houzeau a une superficie de 20ha 21a 19ca.  C’est un des plus grands îlots du territoire de la commune situé au Nord de la ligne 26 de la SNCB. Il se caractérise actuellement par :

-      La présence de plusieurs fonctions d’intérêt collectif et de service public, à savoir la Clinique des 2 Alice, l’Athénée Royal d’Uccle I, le site du CERVA (ancien Institut National de Recherches Vétérinaires, une école d’infirmières et une crèche, dont seul le CERVA est affecté en zone d'habitation au PRAS,

-      Une grande partie de l’intérieur d’îlot n’est pas bâtie et affectée en zone d’équipement,

-      la zone d’équipement de service public et d’intérêt collectif  traverse l’îlot de part en part, le solde étant affecté en zone d’habitation,

-      les rives d’îlot aérées sont affectées au logement avec une typologie variée :  

-      un habitat en ordre ouvert le long de l’avenue Circulaire et les avenues des Statuaires et Houzeau dans leur partie haute, avec d’anciennes résidences de caractère dont notamment la résidence de l’Ambassadeur de France et la maison  implantée au coin de l’avenue Circulaire et de l’avenue des Statuaires »,  

-      un habitat semi ouvert le long de l’avenue des Statuaires dans le bas de l’avenue ainsi que pour partie le long de la rue Groeselenberg,  

-      un habitat en ordre fermé  pour tout le coin de l’avenue Houzeau et rue Groeselenberg,  

-      la proximité du PPAS n° 50 ( quartier Hamoir-Observatoire – AGRBC du 27 05 1999).

L’îlot Groeselenberg-Statuaires-Circulaire-Houzeau est un des rares îlots où il y a encore de grands enjeux urbanistiques à Uccle et des possibilités de constructions importantes.  A terme la Clinique des 2 Alice quittera cet îlot et il en sera probablement de même un jour du CERVA.  

C’est pourquoi, il est important pour l’Echevin de l’Urbanisme Marc Cools, d’organiser et de planifier par un PPAS l’avenir de cet îlot.  C’est aussi le souhait des habitants.  

L’objectif du PPAS, dont l’élaboration a été approuvée par le Conseil Communal jeudi dernier, est de garantir un aménagement équilibré de l’îlot en terme d’implantation, tant du point de vue de l’affectation, de la densité et de la typologie que de la mise en valeur du paysage et de son relief.  L’affection qui sera privilégiée est l’habitation.

 Le PPAS devra assurer une bonne répartition des accès et une bonne accessibilité de tous les sites à reconvertir.

Le PPAS permettra d’avoir une vision globale et stable de l’avenir de cet îlot, l’un des plus étendus du territoire communal, afin d’éviter une urbanisation anarchique au gré des demandes ponctuelles de permis.

Le Conseil Communal du 25.09.2008 a approuvé la désignation de l'auteur de projet chargé de l'élaboration du PPAS Groeselenberg. Dès cette désignation approuvée par l'autorité de Tutelle, l'auteur de projet, en concertation avec toutes les parties concernées, pourra débuter son travail.